Siennastraat 10
5247 kd, Rosmalen
- 95 m²
- 145 m²
- 3 slaapkamers
- A
Omschrijving
Uw Waare Huis aan Siennastraat 10 te Rosmalen. Een instapklare hoekwoning met o.a. twee parkeerplaatsen achter de woning - prachtige lichte woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - drie slaapkamers - moderne badkamer - bergzolder en zonnige achtertuin met berging en achterom. Locatie: Deze woning is goed onderhouden en afgewerkt en rustig gelegen op een prima locatie in "De Groote Wielen”. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting…
Uw Waare Huis aan Siennastraat 10 te Rosmalen. Een instapklare hoekwoning met o.a. twee parkeerplaatsen achter de woning – prachtige lichte woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – drie slaapkamers – moderne badkamer – bergzolder en zonnige achtertuin met berging en achterom.
Locatie:
Deze woning is goed onderhouden en afgewerkt en rustig gelegen op een prima locatie in “De Groote Wielen”. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, pleinen, speeltuinen, kinderdagverblijf, prachtige natuurgebieden en winkels. Deze woning ligt aan een rustige woonstraat en aan de achterzijde heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen gelegen op een besloten parkeerterrein voor bewoners.
Wist u dat….
– het een hoekperceel betreft van 145 m2;
– de woonoppervlakte 95 m2 bedraagt;
– de hal toegang biedt tot een moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), meterkast, trapopgang en de tuingerichte woonkamer;
– u bij binnenkomst in de woonkamer wordt verrast door de afwerking. De living is voorzien van een pvc vloer in visgraatmotief, vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking en een praktische provisiekast;
– u vanuit het zitgedeelte toegang heeft tot de achtertuin;
– de open keuken aan de straatzijde is gelegen en over een hoogglans wit keukenmeubel (tweedelig) beschikt met een composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser;
– de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, badkamer en bergzolder (via vlizotrap);
– alle slaapkamers een zeer fraaie uitstraling hebben. Allen voorzien van dezelfde pvc vloer als de begane grond en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De ouderslaapkamer beschikt tevens over een hoge nok, hetgeen het gevoel van ruimtelijkheid eens te meer versterkt;
– de overloop beschikt over een airco, heerlijk voor de warme zomermaanden;
– de moederne badkamer deels is betegeld en is ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur;
– u via een vlizotrap de bergzolder bereikt met de opstelling van de elektrische boiler en veel bergruimte;
– de tuin is gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin geniet u nagenoeg de hele dag van de zon. De tuin is ingedeeld met twee terrassen (waaronder één met zonneluifel), een gazon, borders, houten berging en achterom;
– de berging is voorzien van elektra en voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen;
– u op het achtergelegen parkeerterrein (mandelig) over twee eigen parkeerplaatsen beschikt;
– de contributie vereniging mandeligheid circa €50,- per jaar bedraagt;
– het een zeer energiezuinige woning betreft met vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk instelbaar is;
– de woning beschikt over 12 zonnepanelen;
– de aanvaarding in laatste kwartaal van 2024 plaatsvindt.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 435.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Lessenaardak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m2
- Externe bergruimte ca. 5 m2
- Inhoud ca. 350 m3
- Perceeloppervlakte ca. 145 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 57 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein
- Garage Geen garage
