Smirnoffstraat 52
5224 tx, 's-hertogenbosch
- 111 m²
- 147 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan Smirnoffstraat 52 te 's-Hertogenbosch. Een fijne eengezinswoning met o.a. lichte woonkamer - half open keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - nette badkamer - ruime zolder - tuin op het zuidoosten met sfeervolle verhoging, berging en een achterom. Locatie: De woonwijk 's-Hertogenbosch West is ruim van opzet en centraal gelegen ten opzichte van alle sociale voorzieningen en diverse uitvalswegen. Het Beatrix Park en het Schutskamp park…
Het Waare Huis aan Smirnoffstraat 52 te ‘s-Hertogenbosch. Een fijne eengezinswoning met o.a. lichte woonkamer – half open keuken met inbouwapparatuur – 4 slaapkamers – nette badkamer – ruime zolder – tuin op het zuidoosten met sfeervolle verhoging, berging en een achterom.
Locatie:
De woonwijk ‘s-Hertogenbosch West is ruim van opzet en centraal gelegen ten opzichte van alle sociale voorzieningen en diverse uitvalswegen. Het Beatrix Park en het Schutskamp park zijn om de hoek gelegen. Op loopafstand vind je ook het overdekte winkelcentrum ‘de Helftheuvel’ waar men, door de diversiteit aan winkels, uitstekend terecht kan voor alle dagelijkse boodschappen. Wil je de natuur opzoeken? Dan ligt het prachtige natuurgebied de Moerputten vlakbij. Ook scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch zijn prima te bereiken vanaf deze locatie. Voor recreatiemogelijkheden kan men terecht bij het nabij gelegen ‘Engelermeer’ om heerlijk te zwemmen in de zomermaanden.
Goed om te weten dat:
– de hal toegang biedt tot de toiletruimte (met fonteintje), meterkast, trapopgang en de woonkamer;
– door de raampartijen aan de voor- en achterzijde de begane grond over veel lichtinval beschikt;
– de kozijnen op de begane grond deels zijn vervangen door kunststof kozijnen;
– de riante en lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer en een spuitwerk wand- en plafondafwerking;
– het eetgedeelte aan de achterzijde is gelegen en voor een natuurlijke verbinding zorgt met de keuken;
– de keuken in hoekopstelling over een hoogglans antracieten uitvoering beschikt en is voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser;
– vanuit de keuken, middels een loopdeur, de overkapping in de achtertuin toegankelijk is;
– via een vaste trap de overloop bereikbaar is die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een strakke wandafwerking in combinatie met behangaccenten;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een designradiator en een tweede toilet. Tevens zorgt een raam voor aangenaam lichtinval en natuurlijke ventilatie;
– via een vaste trap de royale zolder bereikbaar is, ingedeeld met een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer;
– de voorzolder is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Atag 2010) en de aansluitingen voor de wasapparatuur;
– de vierde slaapkamer tevens over een dakraam en een riante maatvoering beschikt;
– de slaapkamer achter de knieschotten over bergruimte beschikt;
– de onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten is gelegen en is voorzien van een groot terras met sfeervolle ophoging, een stenen berging en een achterom;
– de berging over een courante maatvoering beschikt en is voorzien van elektra;
– er 10 zonnepanelen aanwezig zijn welke een mooie bijdrage leveren aan een lage(re) energierekening;
– er veel parkeergelegenheid is rondom deze woning;
– de dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m2
- Externe bergruimte ca. 15 m2
- Inhoud ca. 394 m3
- Perceeloppervlakte ca. 147 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2010
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 57 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
