Staccatostraat 11

Het Waare Huis aan Staccatostraat 11 te Rosmalen. Een royale uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in jaren ’30 stijl met o.a. 12 zonnepanelen – zonneboiler – eigen oprit met garage – ruime L -vormige woonkamer – moderne woonkeuken met kookeiland – 4 ruime slaapkamers – complete badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

LOCATIE:
De woning is gelegen in de gezellige woonwijk “De Hoven” in De Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen nabij de Groote Wielenplas, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een nieuw winkel- en gezondheidscentrum. Tevens bent u binnen een mum van tijd in het gezellige centrum van Rosmalen met volop winkels en terrassen en een NS station op zeer korte afstand gelegen. Ook het centrum van Den Bosch is op fietsafstand. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.

Goed om te weten dat:
– men binnenkomt in een royale entree -/hal die toegang biedt tot de meterkast, garderobenis, royale trapkast, gestucte en betegelde toiletruimte (met wandcloset), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer;
– het royale zitgedeelte aan de voorzijde is gelegen en extra veel lichtinval heeft vanwege de vele ramen en de erker;
– de zithoek extra sfeer heeft vanwege de aanwezige Bellfire gashaard;
– de begane grond is voorzien van een prachtig houten vloer met comfortabele vloerverwarming, hoge plinten, strak gestucte wand- en plafondafwerking met ingebouwde wand- en plafondverlichting
– er tussen het zitgedeelte en de woonkamer prachtige en-suite stalen schuifdeuren aanwezig zijn;
– de royale woonkamer als strak en modern te omschrijven is en zeer compleet is afgewerkt; hoogglans witte keuken met kastenwand, kookeiland en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits Atag gasfornuis met wokbrander, Itho afzuigkap, een oven-magnetron en stoomoven ruime koelkast met Vitafresh, een vrieskast en een vaatwasser, allen van Siemens;
– men middels openslaande deuren en een separate deur in de achtergevel de zonnige achtertuin bereikt waardoor het buiten bij het binnen wordt betrokken en andersom;
– via een inpandige verbinding vanuit de keuken de garage bereikt;
– de garage is voorzien van een antracieten tegelvloer, elektra en een grote inbouwkast voor de nodige opslagcapaciteit. Vanuit hier is de tuin tevens bereikbaar;
– er drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping zijn, waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte is gelegen en over een praktische inloopkast beschikt;
– de eerste verdieping (m.u.v. de badkamer en toilet) ook is voorzien van een houten eiken vloer, strak gestucte wanden, hoge plinten en een spuitwerk plafond;
– de gestucte en betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel en designradiator;
– op de eerste verdieping een separate toiletruimte is gesitueerd;
– men via een vaste trap de prachtige tweede verdieping bereikt die momenteel in gebruik is als zeer royale vierde slaapkamer met werkplek en zithoek;
– deze verdieping is voorzien van strakke wanden, een grote dakkapel en een lichte laminaatvloer. Vanuit hier is er toegang tot een berging met een wastafel, witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de Intergas HRE c.v. combiketel (2020) en Daalderop zonneboiler (2009). Ook is de omvormer van de zonnepanelen hier geplaatst;
– alle traptreden van beide trappen zijn voorzien van een houtlook pvc omlijsting wat zorgt voor een nette trapopgang wat niet slijt en makkelijk schoon te maken is.
– elke slaapkamer is voorzien van een uitneembaar hor in een van de ramen en ook de achterdeur een harmonica hordeur heeft.
– de woning volledig is geïsoleerd en over een energielabel A beschikt, mede door de zonnepanelen en de zonneboiler;
– de tuin op het zuidoosten is gelegen en fraai is ingericht met o.a. diverse zitjes een looppad, beplanting, siergrind, borders, een kunstgras gazon en een achterom naar een brandgang. Over de volle breedte van het huis is een elektrisch bedienbare zonneluifel (Verano) bevestigd;
– men door de fijne zonligging de gehele dag kan genieten van de zon en over veel lichtinval beschikt in de woning;
– de eigen oprit plek is voor 2 auto’s maar er ook in de straat veel parkeerruimte aanwezig is;
– de woning is voorzien van 12 zonnepanelen welke in 2021 zijn aangelegd;
– De Hoven een zeer kindvriendelijke wijk is met diverse speelgelegenheden en een eigen basisschool / kindcentrum met kinderdagopvang;
– alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen;
– de oplevering in overleg plaatsvindt.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.