Volgelingstraat 6
5247 kp, Rosmalen
- 161 m²
- 233 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan de Volgelingstraat 6 te Rosmalen: een stijlvolle, royale twee-onder-één-kapwoning met o.a.: vijf ruime slaapkamers – moderne woonkeuken met eiland – speel-/werkkamer op de begane grond – zonnige, privacyvolle tuin – eigen oprit voor meerdere auto’s – uitstekend geïsoleerd met 16 zonnepanelen – vloerverwarming op alle verdiepingen – autoluwe, kindvriendelijke straat nabij tal van voorzieningen. Locatie: Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen, biedt…
Het Waare Huis aan de Volgelingstraat 6 te Rosmalen: een stijlvolle, royale twee-onder-één-kapwoning met o.a.: vijf ruime slaapkamers – moderne woonkeuken met eiland – speel-/werkkamer op de begane grond – zonnige, privacyvolle tuin – eigen oprit voor meerdere auto’s – uitstekend geïsoleerd met 16 zonnepanelen – vloerverwarming op alle verdiepingen – autoluwe, kindvriendelijke straat nabij tal van voorzieningen.
Locatie:
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen, biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De wijk biedt een moderne uitstraling en is omgeven door meerdere speeltuintjes en het populaire “Groote Wielen strand”, perfect voor zomerse dagen. Basisvoorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en een gezondheidscentrum zijn allemaal op korte afstand. Het bruisende centrum van Rosmalen is binnen enkele minuten per fiets te bereiken, terwijl het gezellige, Bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch eveneens snel en eenvoudig te bereiken is, ofwel met de auto, de fiets, of de trein. De uitvalswegen A2 en A59 liggen op korte afstand, wat deze woning een ideale uitvalsbasis maakt voor wie regelmatig naar andere steden moet reizen.
Goed om te weten:
– De woning is over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een royale woonkeuken en een lichte, ruime woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde;
– De moderne keuken is uitgevoerd in een wand- en eilandopstelling met luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en granieten blad. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de zonnige achtertuin;
– De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele warmteverdeling door de gehele verdieping;
– De wanden en plafonds zijn strak gestucadoord met stuclijsten op het plafond wat een luxe uitstraling geeft;
– Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, en toegang tot de inpandige berging met garagedeur naar de oprit;
– De werk-/speelkamer is ideaal voor gezinnen en biedt eveneens toegang tot de achtertuin;
– Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vloerverwarming, rolluiken, en een nette laminaatvloer;
– De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een inloop regendouche, brede wastafel en een zwevend toilet;
– De tweede verdieping biedt twee sfeervol afgewerkte slaapkamers met Velux dakvensters, op maat gemaakte houten kasten en extra bergruimte achter de knieschotten;
– Een van de kamers is voorzien van een wastafel en geeft toegang tot de technische ruimte met de CV-ketel;
– De tuin beschikt door het groen, oa bestaande uit een blauwe regen en leibomen die in het voorjaar prachtig in bloei staan, over veel privacy;
– De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een houten vlonder en een groot terras, zodat je zowel van zon als schaduw kunt genieten;
– De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A dankzij de 16 zonnepanelen en uitstekende isolatie;
– Op de oprit kun je eenvoudig twee auto’s parkeren. Ook is er een laadpaal aanwezig om jouw elektrische auto op te laden;
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt dit jouw Waare (T)huis!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 699.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 161 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 8 m2
- Inhoud ca. 643 m3
- Perceeloppervlakte ca. 233 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 93 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
