Weidestraat 54
5241 cc, Rosmalen
- 106 m²
- 260 m²
- 4 slaapkamers
- C
Omschrijving
Het Waare Huis aan Weidestraat 54 te Rosmalen. Een royale twee-onder-één kapwoning op een fantastische locatie met o.a. 15 zonnepanelen - eigen oprit met garage - stallingsruimte - ruime woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - veel bergruimte en een diepe achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en een achterom. Locatie: De Weidestraat is één van de meest karakteristieke straten van Rosmalen. De woning is op…
Het Waare Huis aan Weidestraat 54 te Rosmalen. Een royale twee-onder-één kapwoning op een fantastische locatie met o.a. 15 zonnepanelen – eigen oprit met garage – stallingsruimte – ruime woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – 4 slaapkamers – veel bergruimte en een diepe achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en een achterom.
Locatie:
De Weidestraat is één van de meest karakteristieke straten van Rosmalen. De woning is op korte afstand van het gezellige centrum van Rosmalen gelegen. Hier vindt u diverse winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en het NS station. Daarnaast biedt Rosmalen volop voorzieningen op het gebied van onderwijs en sport. Werkt u in de regio? Ook dan zit u in Rosmalen goed. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Goed om te weten dat:
– de entree -/hal toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, praktische bergruimte/kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer;
– de ruime woonkamer door de grote raampartijen over een prettig lichtinval beschikt;
– de begane grond grotendeels is voorzien van plavuizen en granol wandafwerking;
– het eetgedeelte aan de achterzijde is gelegen en men hier, middels een loopdeur, de zonnige achtertuin bereikt;
– de Siematic keuken vanuit de woonkamer toegankelijk is. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met fraai werkblad, boven- en onderkasten en Miele inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser;
– de aluminium overkapping (met zonwering) middels een schuifpui vanuit de keuken te bereiken is;
– er 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping zijn gesitueerd;
– de volledig betegelde badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel, toilet en een designradiator;
– middels een vaste trap de ruime voorzolder bereikbaar is waar zich twee bergruimtes bevinden;
– door de dakkapel er zich op zolder een ruime vierde (slaap-)kamer bevindt;
– de tuin op het zuidwesten is gelegen waardoor men de gehele dag kan genieten van de zon. De tuin is ingericht met een ruim (overdekt) terras, sierbestrating, een gazon en beplating;
– de tuin tevens toegang biedt tot een stallingsruimte en een ruime stenen garage welke is voorzien van elektra en water. Tevens vinden we hier de opstelling van de CV installatie en zonneboiler (Nefit, 2008), de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer(s) van de zonnepanelen;
– de keuken is voorzien van een zonnescreen;
– er 6 zonnepanelen (ca. 2001) op de stalling liggen en 2 op het dak van de woning;
– de zonnecollector t.b.v. de zonneboiler eveneens op de stalling ligt;
– er 7 zonnepanelen (2016) op het dak van de garage liggen;
– de woning een mix heeft van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR glas;
– er op eigen terrein 3 auto’s geparkeerd kunnen worden;
– koper rekening dient te houden met moderniseringswerkzaamheden;
– de aanvaarding in overleg (snel) kan plaatsvinden.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 409.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten Redelijk tot goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m2
- Externe bergruimte ca. 24 m2
- Inhoud ca. 377 m3
- Perceeloppervlakte ca. 260 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel, zonneboiler
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2008
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 78 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
