Wilhelminastraat 25
5246 xa, Rosmalen
- 166 m²
- 758 m²
- 3 slaapkamers
- D
Omschrijving
Jouw Waare Huis aan Wilhelminastraat 25 te Rosmalen. Een fors uitgebouwde, gemoderniseerde vrijstaande woning met o.a. een ruime eigen oprit en garage, royale en lichte woonkamer, moderne woonkeuken met eiland, bijkeuken, kelder, speel -/werkkamer - 3 ruime slaapkamers - complete badkamer, bergzolder en een prachtige tuin van ca. 22 meter diep op het noordwesten met een (verwarmd) zwembad en een houten poolhouse. Locatie: Deze woning kent een ligging in de…
Jouw Waare Huis aan Wilhelminastraat 25 te Rosmalen. Een fors uitgebouwde, gemoderniseerde vrijstaande woning met o.a. een ruime eigen oprit en garage, royale en lichte woonkamer, moderne woonkeuken met eiland, bijkeuken, kelder, speel -/werkkamer – 3 ruime slaapkamers – complete badkamer, bergzolder en een prachtige tuin van ca. 22 meter diep op het noordwesten met een (verwarmd) zwembad en een houten poolhouse.
Locatie:
Deze woning kent een ligging in de wijk Hintham-Noord. De ruim opgezette straat straalt een landelijke, rustige sfeer uit. De bomen in de straat zorgen voor een lommerrijke en groene uitstraling. Hintham ligt tussen Rosmalen en ’s-Hertogenbosch en kent hierdoor een uitstekende bereikbaarheid. Vele voorzieningen zijn in de nabije omgeving bereikbaar, zoals winkels, basisscholen, het voortgezet onderwijs en diverse natuurgebieden waaronder ‘De Oosterplas’.
Binnen enkele fietsminuten ben je in de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch of in het centrum van Rosmalen. Beiden voorzien van een rijke historie, diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de diverse uitvalswegen welke toegang bieden tot zowel de A2 als de A59.
Goed om te weten dat:
– de perceeloppervlakte 758 m2 bedraagt;
– de woning over een woonoppervlakte beschikt van maar liefst 166 m2;
– de hal met fraaie vide toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer;
– de woonkamer beschikt over een fraai lichtinval door de grote raampartijen;
– de begane grond is zeer royaal opgezet en voorzien van een fraaie parketvloer in de woonkamer en de hal, een moderne (grijze) tegelvloer in de rest van de begane grond en een strakke wand- en plafondafwerking;
– er een sfeervolle gashaard aanwezig in het zitgedeelte van de woonkamer. Ook is een van de ramen voorzien van glas
in lood (dubbele beglazing);
– de woonkeuken een ware eyecatcher is en over een ontbijtbar beschikt met een granieten werkblad en een inbouw wandkast met alle benodigde apparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel -/vriescombinatie, oven, combioven en een vaatwasser. De handige bijkeuken is ook nog voorzien van een bergzolder te bereiken met een vlizotrap;
– er tenslotte een speel-/werkkamer op de begane grond aanwezig is die tevens toegang biedt tot een portaal met de aansluitingen voor het witgoed;
– er een kelder aanwezig is;
– er 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping zijn gesitueerd;
– de volledig betegelde badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel en brede (dubbele) spiegelkast met verlichting;
– via een vlizotrap de zolder bereikbaar is welke over voldoende opslagcapaciteit beschikt;
– de groenrijke en privacy biedende tuin op het noordwesten is gelegen. De tuin is fraai ingericht met een groot (overdekt terras), meerdere terrassen, net gazon, looppad en een heerlijk verwarmd zwembad (met moderne zwembadtechnieken) en poolhouse. Het zwembad is 3 jaar geleden aangelegd. Tevens bevindt zich in de tuin een niveauverschil wat voor een speelse indeling zorgt;
– de garage ruim is opgezet en over elektra beschikt;
– achter de garage een multifunctionele ruimte is gelegen welke momenteel in gebruik is als mancave en is voorzien van een toilet;
– de woning is voorzien van dubbele beglazing;
– deze woning op een top locatie is gelegen nabij de dagelijkse voorzieningen;
– er 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 945.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 166 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 21 m2
- Externe bergruimte ca. 48 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 5 m2
- Inhoud ca. 635 m3
- Perceeloppervlakte ca. 758 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel
- Energielabel D
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 440 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
