Zwartbroekweg 4
5237 kx, 's-hertogenbosch
- 136 m²
- 356 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan Zwartbroekweg 4 te 's-Hertogenbosch. Deze royale, compleet gemoderniseerde, duurzame 2/1 kapwoning met oprit en garage is o.a. voorzien van 11 zonnepanelen - een hybride warmtepomp - ruime en lichte woonkamer - open keuken met kookeiland en (inbouw)apparatuur - 4 slaapkamers - moderne badkamer - inpandig te bereiken garage en een fraaie, privacy biedende achtertuin met een zonnige ligging (ZW). Locatie: Deze woning is gelegen op een…
Het Waare Huis aan Zwartbroekweg 4 te ‘s-Hertogenbosch. Deze royale, compleet gemoderniseerde, duurzame 2/1 kapwoning met oprit en garage is o.a. voorzien van 11 zonnepanelen – een hybride warmtepomp – ruime en lichte woonkamer – open keuken met kookeiland en (inbouw)apparatuur – 4 slaapkamers – moderne badkamer – inpandig te bereiken garage en een fraaie, privacy biedende achtertuin met een zonnige ligging (ZW).
Locatie:
Deze woning is gelegen op een mooie locatie in de kindvriendelijke wijk “Maaspoort”. Op een steenworp afstand ligt het Goulmy en Baarplein waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het overdekte winkelcentrum “De Lokerenpassage” is op korte afstand gelegen, alsmede het gezondheidscentrum “De Schans”. De autosnelwegen A59 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Maaspoort heeft een breed scala aan recreatie- (Burgemeester van Zwietenpark en de Noorderplas), maatschappelijke- en sportvoorzieningen. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch met zijn rijke historie, terrasjes, restaurants, winkels en uitgaansmogelijkheden is eveneens makkelijk bereikbaar.
Goed om te weten dat:
– het een perceel betreft van 356 m2;
– deze woning aanzienlijk is vergroot en de gebruiksoppervlakte wonen 136 m2 bedraagt;
– je bij binnenkomst in de woonkamer wordt verrast door de ruimte en de lichtinval;
– de uitgebouwde woonkamer ruim bemeten is waardoor men geniet van een zeer royaal zit -/eetgedeelte;
– de begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc vloer met comfortabele vloerverwarming en een stucwerk wand- en plafondafwerking;
– er vanuit het eetgedeelte een prachtig zicht is op de tuin en de tuin bereikbaar is via de dubbele schuifpui;
– de open keuken is ingericht met een luxe keukeninrichting (2019) met kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging en een Siemens vaatwasmachine. In de kastenwand bevinden zich de koelkast, vriezer en combi-magnetron;
– via het eetgedeelte is de praktische garage bereikbaar;
– er 3 volwaardige slaapkamers aanwezig zijn op de eerste verdieping;
– de slaapkamers allen zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en rolluiken;
– de complete badkamer (2019) is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel;
– via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar;
– op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel en de opstelling van de hybride warmtepomp (bj. 2022);
– deze verdieping tevens beschikt over een royale vierde slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Dakramen zorgen voor voldoende lichtinval in deze kamer;
– er onder de schuine kanten nog extra bergruimte is gerealiseerd;
– de diepe, fraai aangelegde en groenrijke tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van meerdere terrassen, diverse borders, een fraaie beplanting en een overkapping uit 2022;
– er op eigen terrein geparkeerd kan worden;
– de woning beschikt over energielabel A, dit resulteer in lage energiekosten;
– het lage energieverbruik over 2023 was -525 Kwh elektra en 230 m3 gas;
– er 11 zonnepanelen aanwezig zijn;
– de aanvaarding in overleg kan plaatsvinden;
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 615.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 5 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 16 m2
- Inhoud ca. 540 m3
- Perceeloppervlakte ca. 356 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, warmtepomp
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan water, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 175 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
