De Beekdam 2
5247 me, Rosmalen
- 92 m²
- 113 m²
- 3 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan De Beekdam 2 te Rosmalen. Een keurige hoekwoning met o.a. een fraai uitzicht over het water - lichte woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - 2 balkons aan het water - 3 slaapkamers - complete badkamer - praktische berg -/wasruimte - voortuin op het noordoosten - 2 parkeerplaatsen voor de deur. Locatie: Deze goed onderhouden woning is gelegen in de populaire woonwijk ''De Watertuinen''. Omringd door…
Het Waare Huis aan De Beekdam 2 te Rosmalen. Een keurige hoekwoning met o.a. een fraai uitzicht over het water – lichte woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – 2 balkons aan het water – 3 slaapkamers – complete badkamer – praktische berg -/wasruimte – voortuin op het noordoosten – 2 parkeerplaatsen voor de deur.
Locatie:
Deze goed onderhouden woning is gelegen in de populaire woonwijk ”De Watertuinen”. Omringd door water heeft men hier alle privacy, ruimte en een blijvend vakantiegevoel. Niet voor niets wordt de Watertuinen ‘het schiereiland aan de rand van de waterplas’ genoemd. In de Watertuinen vormen zich verschillende schiereilandjes. Hier woont men op een steenworp afstand van de Groote Wielenplas, waar kan worden uitgewaaid op het strand, gevaren kan worden op het water en gespeeld kan worden in het groen. Een omgeving die uitermate geschikt is voor jong en oud. De woning is gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor binnen enkele minuten de A59 en de A2 bereikbaar zijn. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. Diverse voorzieningen zoals de Groote Wielenplas, groene pleinen, prachtige natuurgebieden, winkels, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen om de hoek.
Goed om te weten dat:
– men via de overdekte entree de hal betreedt die toegang biedt tot de moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de inpandige berging en de woonkamer;
– de lichte, speels ingedeelde woonkamer beschikt over een laminaatvloer, gestukadoorde wanden en dubbel openslaande deuren naar de 2 terrassen;
– er in de woonkamer, onder de trap, een knus hoekje is gerealiseerd;
– de open keuken in rechte opstelling over een moderne uitstraling beschikt en is voorzien van veel opbergruimte, een wandmeubel en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser;
– de woning over een twee terrassen beschikt. Het terras aan de zijgevel is op het zuidoosten gelegen en het terras aan de achterzijde op het zuidwesten, heerlijk voor de zonaanbidders. Tevens zijn beide terrassen een prachtig verlengstuk van de woonkamer;
– vanaf de overloop op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestukadoorde wanden;
– de deels betegelde badkamer is voorzien van moderne accenten en is ingedeeld met een douchecabine, toilet, dubbele wastafel met meubel en wandkast;
– aan de voorzijde van de woning zich een een inpandige berging waar zich de opstelling van de cv-ketel (2005), zonneboiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden;
– er in de voortuin tevens plek is om te zitten (en te genieten van de ochtendzon) of de kinderen lekker te laten spelen;
– de gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– het een energiezuinige woning betreft met een zonneboiler;
– door de ligging aan het water men een vakantiegevoel in eigen woning creëert;
– de straat aan de voorzijde doodlopend is en enkel bestemmingsverkeer kent, waardoor kinderen ouderwets op straat kunnen spelen;
– er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig is;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt, bij voorkeur in oktober 2024.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 409.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m2
- Inhoud ca. 324 m3
- Perceeloppervlakte ca. 113 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnecollectoren
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel, zonneboiler
- C.v.-ketel type Gas
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 41 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
