Dissel 26
5391 cm, Nuland
- 231 m²
- 590 m²
- 5 slaapkamers
- B
Omschrijving
Het Waare Huis aan Dissel 26 te Nuland: een ruime vrijstaande woning met o.a.: royale woonkamer – sfeervolle serre – dichte keuken – bijkeuken – 5 slaapkamers – complete badkamer – privacy biedende tuin op het westen – inpandige garage en 19 zonnepanelen. Locatie: Deze woning bevindt zich op een toplocatie in het dorp Nuland. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum, waar…
Het Waare Huis aan Dissel 26 te Nuland: een ruime vrijstaande woning met o.a.: royale woonkamer – sfeervolle serre – dichte keuken – bijkeuken – 5 slaapkamers – complete badkamer – privacy biedende tuin op het westen – inpandige garage en 19 zonnepanelen.
Locatie:
Deze woning bevindt zich op een toplocatie in het dorp Nuland. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Nuland staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, rijke verenigingsleven en een rustige leefomgeving met veel groen en ruimte. Op loopafstand van de woning vind je sportvelden en kinderboerderij Het Heike. Voor gezinnen is dit de perfecte omgeving met kinderdagverblijven, basisscholen en speeltuinen in de buurt. Dankzij de nabijheid van de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Oss in slechts enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Goed om te weten:
– De woning op een riant perceel van 590 m² staat, waardoor je geniet van veel buitenruimte;
– Je hier maar liefst 232 m² woonoppervlakte tot je beschikking hebt;
– Bij binnenkomst in de woning de royale entree/hal direct een warm welkom geeft en toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer;
– De L-vormige woonkamer heerlijk ruim is en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel;
– Via een schuifpui de aangebouwde serre bereikbaar is;
– De serre (met) vloerverwarming beschikt over grote raampartijen die samen met de openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijk contact met de tuin;
– Grenzend aan de serre een doucheruimte met wastafel bevindt;
– De keuken praktisch is ingericht met een hoekopstelling en beschikt over veel bergruimte, een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combi-magnetron, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden;
– De keuken de beschikking heeft over een erg ruime voorraadkast;
– Vanuit de keuken de praktische bijkeuken bereikbaar is, waar je de aansluitingen voor wasapparatuur vindt. Hier is ook een deur naar de achtertuin;
– De bijkeuken toegang biedt tot zowel de tweede toiletruimte als de garage;
– De verwarmde garage inpandig bereikbaar is en beschikt over een elektrische deur naar de oprit;
– De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing;
– De ouderslaapkamer de beschikking heeft over een inloopkast en een balkon;
– In een van de slaapkamers zich een sauna bevindt;
– De badkamer volledig betegeld is en voorzien is van een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator. De dakkapel zorgt voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie;
– De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje;
– Via een vaste trap de overloop op de tweede verdieping bereikbaar is;
– Op deze verdieping 2 zolderkamers zijn gelegen met Velux dakramen;
– Je hier tevens de CV ketel (Nefit, bj. 2023) treft;
– De achtertuin gelegen is op het Westen welke fraai is aangelegd met een groot terras, gazon, looppaden en borders met volwassen beplanting en voorzien van een sproeisysteem;
– Je in de achtertuin geniet van veel privacy en een fijne sfeer;
– De tuin beschikt over een houten berging en een plantenkas
– De woning volledig geïsoleerd is en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lagere energiekosten;
– Er 19 zonnepanelen aanwezig zijn;
– De aanvaarding in overleg plaatsvindt en eventueel snel kan.
Benieuwd?
Plan een bezichtiging en ontdek of Dissel 26 jouw Waare (T)huis kan worden!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 725.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 231 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 13 m2
- Externe bergruimte ca. 21 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 22 m2
- Inhoud ca. 938 m3
- Perceeloppervlakte ca. 590 m2
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, ligbad, wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2023
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 261 m2
- Ligging hoofdtuin West
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Aangebouwd hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Inpandig
