Verkocht

Donkse Dreef 6

5233 he, 's-hertogenbosch

119 m²
147 m²
5 slaapkamers
B

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Jasper van den Broek Makelaar

Omschrijving

Uw Waare Huis aan Donkse Dreef 6 te 's-Hertogenbosch. Een gerenoveerde tussenwoning met o.a.: lichte woonkamer - moderne half open keuken - vijf slaapkamers - badkamer - ruime stook-/wasruimte - diepe tuin op het noordoosten met achterom en vrijstaande stenen berging. De van oorsprong jaren '70 woning is in 2006 aan de buitenzijde gerenoveerd. Er is namelijk een compleet nieuwe voorgevel geplaatst. Het voegwerk is vernieuwd, de woning heeft nieuwe…

Uw Waare Huis aan Donkse Dreef 6 te ‘s-Hertogenbosch. Een gerenoveerde tussenwoning met o.a.: lichte woonkamer – moderne half open keuken – vijf slaapkamers – badkamer – ruime stook-/wasruimte – diepe tuin op het noordoosten met achterom en vrijstaande stenen berging.

De van oorsprong jaren ’70 woning is in 2006 aan de buitenzijde gerenoveerd. Er is namelijk een compleet nieuwe voorgevel geplaatst. Het voegwerk is vernieuwd, de woning heeft nieuwe dakpannen gekregen, alle kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met dubbel glas en de woning beschikt over draai/kiepramen.

Locatie:
Deze woning is gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk “De Donk”, ten noordoosten van het centrum van ’s-Hertogenbosch. De wijk heeft een complete “vernieuwing” ondergaan, waarbij bestaande woningen een geheel nieuw aanzicht hebben gekregen en nieuwe koopwoningen gerealiseerd zijn. De wijk grenst aan recreatieplas de Ploossche plas en in de nabijheid bevindt zich ook natuurgebied De Heinis. De wijk is centraal gelegen met het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch in de nabijheid en tegelijkertijd een goede ontsluiting naar de snelwegen A2 en A59. Voor de (dagelijkse) boodschappen zijn diverse winkelcentra ‘onder handbereik’. Tenslotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, Brede Bossche School met kinderdagverblijf en peuterspeelzalen.

Goed om te weten dat:
– het een perceel betreft van 147 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen 119 m2 bedraagt;
– de hal toegang biedt tot de meterkast, trapkast, deels betegelde toiletruimte en de woonkamer;
– de L-vormige woonkamer voorzien is van een tegelvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en een deur naar de achtertuin;
– door de grote raampartijen (HR++ beglazing) aan de voor- en achterzijde de daglichttoetreding zeer aangenaam is en deze ruimte tevens makkelijk in de delen is;
– de open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met granieten werkblad en een 5 pits-gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en voldoende bergruimte;
– de overloop op eerste verdieping toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer;
– de gehele eerste verdieping van een moderne laminaatvloer is voorzien, een strak gestucte wandafwerking en draai-/kiepkozijnen met HR++ beglazing;
– de slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een Frans balkon;
– de badkamer volledig is betegeld en is ingedeeld met een douche, wastafel en een tweede toilet;
– de overloop op de tweede verdieping toegang biedt tot 2 extra slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over een wastafel beschikt;
– je op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel (Intergas, bj. 2020) en aansluitingen voor de wasapparatuur treft;
– de ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door zijn diepte over genoeg zonlicht beschikt;
– de tuin beschikt over een ruim terras, stenen berging achterin de tuin (voorzien van elektra) en een achterom;
– er voldoende parkeergelegenheid rondom de woning is;
– de woning over een energielabel B beschikt;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt;