Donkse Dreef 74
5233 he, 's-hertogenbosch
- 137 m²
- 193 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Uw Waare Huis aan Donkse Dreef 74 te 's-Hertogenbosch. Een onder strakke architectuur gebouwd halfvrijstaand woonhuis met o.a.: 16 zonnepanelen - lichte woonkamer - moderne open keuken - vier slaapkamers - riante en moderne badkamer - garage/berging - riante tuin op het noordoosten met ruime overkapping en lichtstraat. Locatie: Deze woning is gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk “De Donk”, ten noordoosten van het centrum van ’s-Hertogenbosch. De wijk…
Uw Waare Huis aan Donkse Dreef 74 te ‘s-Hertogenbosch. Een onder strakke architectuur gebouwd halfvrijstaand woonhuis met o.a.: 16 zonnepanelen – lichte woonkamer – moderne open keuken – vier slaapkamers – riante en moderne badkamer – garage/berging – riante tuin op het noordoosten met ruime overkapping en lichtstraat.
Locatie:
Deze woning is gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk “De Donk”, ten noordoosten van het centrum van ’s-Hertogenbosch. De wijk heeft een complete “vernieuwing” ondergaan, waarbij bestaande woningen een geheel nieuw aanzicht hebben gekregen en nieuwe koopwoningen gerealiseerd zijn. De wijk grenst aan recreatieplas de Ploossche plas en in de nabijheid bevindt zich ook natuurgebied De Heinis. De wijk is centraal gelegen met het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch in de nabijheid en tegelijkertijd een goede ontsluiting naar de snelwegen A2 en A59. Voor de (dagelijkse) boodschappen zijn diverse winkelcentra ‘onder handbereik’. Tenslotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, Brede Bossche School met kinderdagverblijf en peuterspeelzalen.
Goed om te weten dat:
– het een perceel betreft van 137 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen 193 m2 bedraagt;
– de hal toegang biedt tot de meterkast, trapopgang naar de verdieping, deels betegelde toiletruimte en de woonkamer;
– de L-vormige woonkamer voorzien is van een tegelvloer met aangename vloerverwarming, een stucwerk wand- en plafondafwerking en een deur naar de achtertuin;
– door de grote raampartijen (HR beglazing) aan de voor- en achterzijde de daglichttoetreding zeer aangenaam is en deze ruimte tevens makkelijk in de delen is;
– de open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met houten werkblad en een 5 pits-gasfornuis met combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte;
– de ruime garage/berging voor extra bergruimte zorgt;
– de overloop op eerste verdieping toegang biedt tot 2 riante slaapkamers en de complete badkamer;
– de gehele eerste verdieping van een moderne laminaatvloer is voorzien, een strak gestucte wandafwerking en draai-/kiepkozijnen met HR beglazing;
– de complete badkamer volledig is betegeld en is ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een tweede toilet;
– de overloop op de tweede verdieping toegang biedt tot 2 extra slaapkamers. Tevens hier de opstelling van de cv-ketel (Intergas, bj. 2022) en aansluitingen voor de wasapparatuur treft;
– de riante achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een onderhoudsvrije indeling;
– de tuin beschikt over een ruim terras, riante overkapping met lichtstraat, harmonicadeur en een houten berging;
– de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken;
– er in 2019 maar liefst 16 zonnepanelen zijn geplaatst;
– er voldoende parkeergelegenheid rondom de woning is;
– de woning over een energielabel A beschikt;
– de aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 509.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 34 m2
- Externe bergruimte ca. 4 m2
- Inhoud ca. 485 m3
- Perceeloppervlakte ca. 193 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 67 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Aangebouwd hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Inpandig
