Het Blokschip 16
5247 lg, Rosmalen
- 128 m²
- 119 m²
- 3 slaapkamers
- A
Omschrijving
Ben je op zoek naar een woning in waterrijke omgeving met een blijvend vakantiegevoel? Het Waare Huis ligt aan Het Blokschip 16 te Rosmalen. Deze instapklare en luxe afgewerkte woning met energielabel A ligt aan een autoluwe straat, direct aan het water met o.a. een fantastisch uitzicht over het water - zonnige achtertuin (ZW) met vlonder - ruime en lichte woonkamer met hoog plafond en haard - moderne (Siemens) keuken…
Ben je op zoek naar een woning in waterrijke omgeving met een blijvend vakantiegevoel?
Het Waare Huis ligt aan Het Blokschip 16 te Rosmalen. Deze instapklare en luxe afgewerkte woning met energielabel A ligt aan een autoluwe straat, direct aan het water met o.a. een fantastisch uitzicht over het water – zonnige achtertuin (ZW) met vlonder – ruime en lichte woonkamer met hoog plafond en haard – moderne (Siemens) keuken – 3 slaapkamers – compleet vernieuwde badkamer en toiletten – eigen parkeerplaats in gezamenlijke garage – berging.
Locatie:
Deze luxe waterwoning is gelegen direct aan het water in De Groote Wielen in de prachtige woonwijk De Watertuinen. Niet voor niets wordt De Watertuinen ‘het schiereiland aan de rand van de waterplas’ genoemd. In De Watertuinen vormen zich verschillende schiereilandjes. Dat geeft meteen een relaxte vakantiebeleving aan de wijk. De vriendelijke omgeving, de kleuren, het groen én het water zorgen ervoor dat er een vakantiegevoel ontstaat. De wateren welke grenzen aan het perceel staan in verbinding met De Groote Wielenplas, waar kan worden uitgewaaid op het strand, gevaren kan worden op het water en gespeeld kan worden in het groen. Een omgeving die uitermate geschikt is voor jong en oud. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor de A59 en de A2 binnen mum van tijd bereikbaar zijn. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals De Groote Wielenplas, groene pleinen, prachtige natuurgebieden, compleet winkelcentrum, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen om de hoek.
Goed om te weten dat:
– de gebruiksoppervlakte wonen 128 m2 bedraagt;
– de entree -/hal toegang geeft tot de luxe afgewerkte in 2022 gemoderniseerde grote toiletruimte (met Villeroy & Boch toilet);
– de splitlevel leefruimte voor een speelse indeling zorgt met daardoor hoog plafond;
– er in 2018 een strakke, moderne open (leef)keuken is geplaatst welke is uitgerust met hoogwaardige (Siemens) inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser;
– de lichte en ruime woonkamer met hoog plafond (3 mtr) is verrijkt met een grote schuifpui (400x250cm), die zorgt voor een naadloze overgang naar de heerlijke buitenruimte. De fraaie glazen deur, de mooie haard en de eikenhouten vloer zorgen voor een modern en sfeervol geheel;
– je via de schuifpui het heerlijke terras met veel privacy en de vlonder (zuidwesten) kunt bereiken. Er is voldoende ruimte voor een eettafel van bourgondisch formaat, een loungegedeelte en een fraai (extra) zitje aan het water met een adembenemend uitzicht over de waterrijke omgeving;
– er een mogelijkheid is om een boot aan te leggen aan de vlonder met directe toegang tot “De Groote Wielenplas”;
– de sloep, Seafinder 435 met elektromotor ter overname is;
– er een praktische bergruimte (onder de trap) aanwezig is;
– de ruime en hoge overloop toegang biedt aan 3 volwaardige slaapkamers, de moderne, complete badkamer, een separate toiletruimte (Villeroy & Boch) en een praktische (berg)ruimte met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV installatie (Intergas, 2021);
– de master bedroom is voorzien van extra comfort door de plaatsing van een geruisloze airconditioning (Mitsubishi)
– in 2022 de moderne, luxe badkamer is gerealiseerd welke is ingedeeld met een ruime douchecabine, een fraai ligbad, een grootwastafelmeubel met dubbele waskom en kranen. Tevens is er een praktische spiegelkast aanwezig. Een grote raampartij zorgt voor een prettig lichtinval en (extra) natuurlijke ventilatie;
– de gehele woning is voorzien van vloerverwarming welke individueel regelbaar is voor elke (bad)kamer;
– er een elektrisch zonweringsysteem over de volle breedte aanwezig is bij het terras op de BG;
– het schilderwerk van de woning goed onderhouden is wat de woning een representatieve uitstraling geeft;
– alle vloeren van PVC voorzien zijn, m.u.v. de eiken vloer in de woonkamer;
– de woning rustig is gelegen met aan de voorzijde een groenstrook;
– men over een eigen (privé) parkeerplaats beschikt in de overdekte parkeervoorziening;
– de (fietsen)berging aan de voorzijde van de woning is gelegen;
– de oplevering in overleg zal plaatsvinden.
Wij zijn enthousiast over deze luxe waterwoning! Ben je ook benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 525.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2
- Externe bergruimte ca. 24 m2
- Inhoud ca. 452 m3
- Perceeloppervlakte ca. 119 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2021
- Eigendom Lease
- Ligging Aan water, in woonwijk, aan vaarwater
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 41 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
