Verkocht onder voorbehoud

Hofstedenlaan 15

5235 cl, 's-hertogenbosch

106 m²
144 m²
5 slaapkamers
A

€ 399.000,- k.k.

Contact opnemen

Jasper van den Broek Makelaar

Omschrijving

Het Waare Huis aan Hofstedenlaan 15 in 's-Hertogenbosch. Met trots presenteren wij deze prachtige woning met een woonoppervlakte van 106 m², gelegen in de kindvriendelijke wijk Maaspoort. Dit woonhuis uit 1984 biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Locatie: De woning bevindt zich in de gewilde wijk Maaspoort, bekend om haar rustige straten en veel jonge gezinnen. De buurt biedt diverse basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum De Lokeren…

Het Waare Huis aan Hofstedenlaan 15 in ‘s-Hertogenbosch. Met trots presenteren wij deze prachtige woning met een woonoppervlakte van 106 m², gelegen in de kindvriendelijke wijk Maaspoort. Dit woonhuis uit 1984 biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning.

Locatie:
De woning bevindt zich in de gewilde wijk Maaspoort, bekend om haar rustige straten en veel jonge gezinnen. De buurt biedt diverse basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum De Lokeren Passage op korte afstand. Voor wie vaak de auto pakt, zijn de uitvalswegen binnen handbereik, waardoor je snel en gemakkelijk andere delen van de stad bereikt.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer. Deze ruimte heeft een nette houten vloer en strak gestukte wand- en plafondafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de zonnige tuin, gelegen op het zuiden. De L-vormige keuken beschikt over veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2024) en een oven.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en strak gestukte wanden en plafonds. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel, wat zorgt voor optimaal comfort.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Deze verdieping biedt tevens bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine, evenals de cv-opstelling Nefit (2016). Een ideale plek voor een logeerkamer, kantoor of speelkamer voor de kinderen.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Vernieuwde vloer isolatie in 2023;
– HR++ beglazing;
– Kunststof kozijnen vervangen in 2023;
– 5 slaapkamers;
– Achtertuin op het zuiden;
– De gebruiksoppervlakte wonen volgens de NEN 2580 93 m² bedraagt. In de aanbieding is 13 m² overige inpandige ruimte van de tweede verdieping meegenomen.

Deze duurzame verbeteringen zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar ook voor een aangenaam wooncomfort.

Jouw nieuwe thuis in Maaspoort

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak om dit prachtige huis zelf te ervaren. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in jouw nieuwe Waare (T)huis!

Toon meer Lees minder