Rompertcentrum 61
5233 rh, 's-hertogenbosch
- 149 m²
- 92 m²
- 4 slaapkamers
- C
Omschrijving
Het Waare huis aan Rompertcentrum 61 te 's-Hertogenbosch. Een verrassend ruime woning met o.a. meerdere gebruiksmogelijkheden verdeeld over 4 woonlagen - multifunctionele ruimte op de begane grond - lichte woonkamer, fraaie keuken en een (zonne)terras op de eerste verdieping - 4 slaapkamers - complete badkamer en een heerlijk dakterras op het zuidwesten. Locatie: Deze woning is gelegen in de fijne en rustige woonwijk 'de Rompert' te 's-Hertogenbosch. Op steenworp afstand…
Het Waare huis aan Rompertcentrum 61 te ‘s-Hertogenbosch. Een verrassend ruime woning met o.a. meerdere gebruiksmogelijkheden verdeeld over 4 woonlagen – multifunctionele ruimte op de begane grond – lichte woonkamer, fraaie keuken en een (zonne)terras op de eerste verdieping – 4 slaapkamers – complete badkamer en een heerlijk dakterras op het zuidwesten.
Locatie:
Deze woning is gelegen in de fijne en rustige woonwijk ‘de Rompert’ te ‘s-Hertogenbosch. Op steenworp afstand ligt onder meer een overdekt winkelcentrum. Hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zit er in de nabijheid onder meer een apotheek en een gezondheidscentrum. Deze locatie is dus van alle gemakken voorzien! Om de hoek is het Rompertpark gelegen. Een knus parkje waar men heerlijk kan ontspannen en waar volop speelgelegenheid voor kinderen is. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Ook uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze locatie prima bereikbaar. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch is op slechts 10 fietsminuten afstand gelegen en ook uitstekend te bereiken met de auto of het openbaar vervoer.
Goed om te weten dat:
– je in deze woning maar liefst 149 m2 woongenot ervaart;
– de entree-/hal toegang biedt aan de meterkast, de trapopgang naar de woonetage, de toiletruimte met fonteintje en de royale, multifunctionele ruimte (ca. 27 m2);
– deze ruimte over een eigen entree beschikt en voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Denk hierbij aan een hobbyruimte, kantoor -/praktijkruimte, studio en/of een slaapkamer;
– er een fraaie open keuken met veel bergruimte aanwezig is welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten; een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en een koelkast;
– naast de keuken een praktische berging -/ bijkeuken is gesitueerd voor de opslag van provisie. Hier is tevens ruimte voor een (losse) vaatwasser en een (extra) koel -/vriescombinatie. In deze ruimte vinden we ook de CV installatie (Nefit, 2015);
– de lichte woonkamer met sfeervolle open haard is aan het heerlijke terras gelegen;
– deze verdieping is afgewerkt een moderne PVC-vloer en nette wand -/plafondafwerking;
– het terras (14 m2) is afgewerkt met luxe (Bankirai) vlonderplanken en biedt plaats voor een ruime loungeset. Door het groen en de beplanting beschikt het terras over veel privacy;
– de overloop op de tweede verdieping toegang biedt tot 2 volwaardige slaapkamers en de complete badkamer;
– beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en draai -/kiepramen met dubbele beglazing;
– de geheel betegelde badkamer ruim en functioneel is ingedeeld met een ligbad, wastafel met meubel, een douchecabine, designradiator en een (tweede) toilet;
– via een vaste trap de overloop op de derde verdieping bereikbaar is welke toegang biedt aan een berging, het dakterras en de vierde slaapkamer;
– de royale slaapkamer over veel lichtinval beschikt en er voldoende ruimte is voor een grote kledingkast;
– het heerlijke dakterras op het zuidwesten is gelegen en voorzien van kunstgras en fraaie, splinternieuwe (Douglas) gevelbekleding;
– je één auto op eigen terrein kunt parkeren;
– het winkelcentrum (De Rompert) op loopafstand is gelegen;
– in 2023 en 2024 de kozijnen en de gevelbeplating zijn geschilderd;
– de oplevering eind november 2024 kan plaatsvinden.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 43 m2
- Inhoud ca. 527 m3
- Perceeloppervlakte ca. 92 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 14 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
