Beschikbaar

Smaragd 37

5231 kh, 's-hertogenbosch

124 m²
168 m²
4 slaapkamers
A

€ 315.000,- k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET! Jouw Waare (t)Huis aan Smaragd 37 te 's-Hertogenbosch. Een verrassend ruime tussenwoning met o.a. 6 zonnepanelen, lichte woonkamer, dichte keuken, vier slaapkamers, tuin op het noordwesten met berging en achterom. VOORRANG HUURDERS bij koop BrabantWonen Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze website(s). Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De…

KLUSSERS OPGELET! Jouw Waare (t)Huis aan Smaragd 37 te ‘s-Hertogenbosch. Een verrassend ruime tussenwoning met o.a. 6 zonnepanelen, lichte woonkamer, dichte keuken, vier slaapkamers, tuin op het noordwesten met berging en achterom.

VOORRANG HUURDERS bij koop BrabantWonen

Hoe werkt het?
We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze website(s). Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kun je een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder.
Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken.

Voorwaarden:
Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden:
1 Je woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter;
2 Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
4 Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt;
6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbieding tekst vermeld wordt;
7 Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact;
9 Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
10 Je mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij;
11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning;
12 Alle (onderstaande) overige voorwaarden zijn van toepassing;

Locatie:
Betaalbaar wonen nabij de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch! Deze woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van alle mogelijke voorzieningen, onder meer winkels (winkelcentrum Het Wielsem en Rompertpassage), scholen, openbaar vervoer, sport en recreatie. De binnenstad is met 10 tot 15 minuten makkelijk te bereiken en de uitvalswegen naar de A-59 en A-2 bevinden zich om de hoek. Daarnaast is de woning gelegen in een ruim opgezette woonstraat met veel parkeergelegenheid in de parkeervakken aan de overzijde van de straat.

Goed om te weten:
– het betreft een perceel van 161 m2;
– de gebruiksoppervlakte bedraagt wonen 124 m2;
– in de hal is een meterkast, een toiletruimte, de trap naar de verdieping en een deur naar de woonkamer aanwezig;
– door de raampartijen aan de voor- en achterzijde het lichtinval zeer aangenaam is in de woonkamer;
– de dichte keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer;
– er is een eenvoudige keuken geplaatst, zonder inbouwapparatuur;
– de overloop grenst aan drie slaapkamers en de badkamer;
– de badkamer volledig is betegeld en is ingedeeld met een douche, een tweede toilet en een wastafel;
– op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2011);
– op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer is gesitueerd;
– de woning is voorzien van energielabel A;
– de achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van betontegels, een stenen berging en een achterom;
– voor de deur is veel parkeergelegenheid aanwezig
– huurders van een sociale huurwoning hebben in de gemeente ‘s-Hertogenbosch de eerste 4 weken van de verkoop voorrang;
– er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding voor deze woning;
– de eigendomsoverdracht van de woning dient plaats te vinden via Huijbregts Notarissen en adviseurs te ‘s-Hertogenbosch;
– er is een bouwkundig rapport aanwezig met daarin een bedrag aan direct noodzakelijk herstelkosten van circa € 1.010,=, dit rapport is verkrijgbaar via de makelaar;
– de aanvaarding snel kan plaatsvinden.